危言耸听?
刘镒华看着自己姥爷任老和李老那个样子心里突然感到一阵好笑都说人老了有一点像小孩子看起来一点都不假面前的这两位可不是功勋卓著的老**,要不是刚才刘镒华坐在这里,他做梦都不敢想象这两个老**竟然会像小学生一样梗着脖子面红耳赤地争论一个问题。
“快说吧小子,你可不要两面都讨好,那样子你就会变成的两面都不讨好”李老威胁道。
“小华,不要有顾虑。我真的想听一听你们年轻人的看法。你所在的韩江经济特区是我们国家的四大特区之一。我想韩江经济特区现在也面临着土地租让的问题吧?”
任老现在当然关心刘镒华的一举一动,就是这一次刘镒华只是破获一个毒品大案乾坤逆转拯救了蔡正华这些事情任老都是一清二楚。刘镒华在困难的时候没有向他这个姥爷求救而是想方设法自己解决问题这一点任老非但没有失落相反是非常的赞同任老当然不会真正的袖手旁观,在关键的时刻,在刘镒华实在没有办法的时候,任老当然会出手大人护短这是天经地义的哪一个家庭的家长能够容忍自己的孩子在外面受到委屈呢?
刘镒华咳嗽一声认真道:“姥爷,李爷爷,我知道像你们两个一样关心土地问题的老**老同志还有很多这些都是我们国家深入改革开放中所面临的一个巨大的问题土地租让问题如果不能解决想招商引资尽快发展我们国家的经济那是不可能的既然决定了改革开放那么就要对外开放,如果对外开放只是一种形式和摆设那不是自欺欺人吗?你想让外商携带巨款来到我们国家投资又不给人家能够长期使用的厂房和办公地点那怎么能行?打个比方,我是一个外商,我到韩江经济特区投资三亿,可是等到我的工厂和公司刚刚建立起来了你们政府说这片土地我要征用……怎么办?外商能把这片土地上的厂房和高楼大厦全部带到国外去吗?”
刘镒华说完就看了看任老和李老。任老欣慰地点点头,刘镒华的这个比喻很形象,李老一个没有想到这个层次方面的问题。
“这个……我们可以通过一些法律来保护这些投资想的投资嘛”李老想了一下突然说道。但是看起来李老都觉得自己的这个方法有点不妥当。我们国家不缺少各种的法律条文,但是敢于触犯法律的人绝对不少利用法律手段和行政手段来保护投资上的厂房,很显然不如直接将这些厂房的土地出让给投资商,这样才是最安全的一劳永逸的李老虽然知道这个道理但是他绝对不会推断自己刚才所说的理论。他是解决反对任何形式的土地租让或者买卖的
刘镒华摇头道:“李爷爷,我想你也清楚,依靠所谓的法律和行政手段是不行的。先不说这些投资商了我的信任我们的法律和政府行政手段,就算是有人相信又能怎么样?我们这样做根本不符合国际惯例没有一个国家是完全依靠这个国家的行政手段去发展经济的。这些投资商捏着我们国家的法律和行政条文心里会踏实吗?不会只有将这些法律和行政条文化成土地租让的合同他们这些投资商才会真正的感觉到安稳才会在这片属于‘他们的土地上’加大投资力度李爷爷,你说是不是这个道理?”
刘镒华知道和这些老**说大道理一点用都没有他们这些老**对于这些口号和形式那时张口就来,一套一套的。别看他们整天在这些套路挂在嘴上,但是他们的心里应该非常讨厌这些表面上的形式和套路,所以刘镒华直接从一个很小的切入点来切入,只要李老同意了一点点,那么李老这边的堡垒就会产生了一个突破口,只要方法得当进攻得力这个突破口可能会越来越大最后说不定会扭转乾坤改变李老的想法
李老皱着眉头想了想之后说道:“实事求是来说小华说的有道理。但是我依然反对进行任何形式的土地租让或者是买卖”李老能有这种实事求是的态度这是相当难能可贵的
刘镒华听完苦笑了一下。李老的这个态度和刘镒华想象的是一模一样的。他们这些老**在思想方面那可是相当坚强的要想改变他们的思想绝对不是一朝一夕的事情
任老没好气道:“你这个老李,你都承认小华说的有道理了还反对土地租让?你这不是自相矛盾吗?”任老表面上这样说实际上心里已经很开心了自己这个外孙刘镒华果然厉害,刘镒华利用一个普通投资商的例子来举例这种不得不让李老表示同意刘镒华的看法。这着任老看来这是想到了不起的成就有这一点点小小的突破李老那里的思想就有可能发生微小的变化别看这些变化不会在短时间内生效,但是这些变化就像一粒种子一样已经埋在了李老的大脑当中,只要一有机会这一粒种子就会迅速地生根发芽茁壮成长到了那个时候也就是李老的思想彻底改变的时候
李老倔强道:“反正不管你们所什么,我就是始终坚持我的想法和原则”李老说完露出了一个得意的笑容,颇有一点死猪不怕开水烫的大无畏**精神
任老气得用手指点着李老笑道:“你这个老家伙,脾气依然这么倔强”
李老也开心道:“你才知道?嗯,不对我怎么感觉被你们爷俩个给耍了?哪里不对呢?”李老不知道为什么突然觉得自己忽略了什么。
任老一瞪眼说道:“乱说我和小华那可都是光明正大光明磊落的男子汉怎么会合起伙来耍你?”任老表面上一本正经,但是心里却得意地想:“你这个老家伙,我们爷俩个不耍你耍谁?”
李老突然一拍大腿道:“啊,把我给绕晕了我想起来了,刚才镒华说我们两个人都有道理镒华,你可是不地道,你刚才说的可不是偏向你姥爷的……你觉得在我们家里,在我的地盘上,你和你姥爷合起伙来欺负我这合适吗?”李老刚才给刘镒华一番忽悠忘了一些事情,现在他要听听刘镒华赞同自己的哪些看法。
刘镒华这个时候轻松了一点,开玩笑道:“李爷爷,我觉得挺合适的……”看到李老吹胡子瞪眼刘镒华又赶快道:“不开玩笑了。李爷爷,我说你的话也有道理并不是讨好你。”
刘镒华说到这里喝了一口水,心里盘算着要怎么说,刘镒华对于我们国家今后的发展形势当然是非常了解在今后我们国家的发展中有一些问题刘镒华认为是需要解决的。他知道今天自己不能出一点真材实料那是不行的,别看李老表面上无所谓的样子,可是这个老**绝对不是那么好糊弄的。
既然不好糊弄,那就来一点猛料吧想到这里,刘镒华诡异一笑语出惊人道:“姥爷,李爷爷,改革开放应该是我们国家目前来说最重要的事情了吧?但是我认为改革开放也不全部都是好处是有一些别的问题,这些问题和弊病要是解决不好,可能会影响国家的根本”刘镒华这一番话语气很严肃、说得很严重。这一番话让任老和李老面面相觑无比震惊
在这个年代敢于当着他们这些老**的面说“影响国家根本”……这可是需要胆量的如果等一下刘镒华说不出一个道理来那就算危言耸听别看任老是刘镒华的姥爷,李老现在对刘镒华好像也比较欣赏。但是这并不表示他们可以容忍刘镒华在这里胡言乱语
果然,任老道:“小华,年纪轻轻的,不要乱说话。”
李老看了看任老,看了看镇定自若的刘镒华说道:“哦,校花,说说看,什么样的问题不解决,会影响到国家的根本?不怕,我和你姥爷是什么关系?在这里你说任何话都不会传出去”李老当然知道任老担心什么。
任老感激地看了一眼李老,无奈地对刘镒华说:“说吧。这里是家里,在外面的公开场合可要注意了。”任老现在终于放心了。李老这样说就不会怪罪刘镒华说的任何话了。
刘镒华嘴角一翘,反正他今天业早就放开了李老和任老的话刚完,他就立刻说道:“可以说有很多方面、很多细节但是总结起来有几个最主要的方面需要注意:土地、人民币汇率、通货膨胀、产业链结构……”
刘镒华说的这些问题实际上很笼统这样的问题大家也会说关键要详细的解说具有相当的难度
李老看了看任老轻轻点头道:“老任,我真羡慕你有一个好外孙镒华说得对,这些问题如果解决不好确实可以影响国家的根本但是,这些问题我们国家有专门的应对措施,难道镒华有什么独特的看法?”
任老也慎重道:“是的,这些问题我们都需要重视。但是我不认为小华有这么大的本领能知道这么多的事情。他能说得出关于土地方面的就很好了。”任老现在生怕刘镒华战线拉得太长,能说清楚一个土地方面的问题对李老有一个较大就好了。别的方面,任老根本不希望刘镒华胡言乱语。
李老看着刘镒华鼓励道:“不错别的问题向不管。镒华,今天你就是说一下土地吧土地如何能影响到国家的根本”
这个时候,任老紧张地看着刘镒华他们虽然知道刘镒华聪明绝顶,但是土地方面这可是大是大非,刘镒华要面对的是李老这样的老**,李老虽然说允许刘镒华说说自己的看法,但是如果在在这种情况下刘镒华胡言乱语后果还是很严重的。
刘镒华给自己姥爷一个放心的眼光,然后侃侃而谈道:“众所周知,现在鹏城特区已经在试行土地租让制度实际上,这是不符合法律的因为我们国家的宪法明确规定:土地是国家的不允许任何形式的买卖、租让
但是,我们为什么要祖让土地呢?就是为了更多地吸引外资给外商吃上一颗定心丸而事实证明,土地租让确实可以吸引大量的外资而马列主义的理论也证明了社会主义的土地可以租让但是有个前提:是出让一部分土地然后让其它未出让的土地上的人民富裕起来赶上或者超过资本主义国家的人民
可想而知,随着今后我们国家改革开放的发展,这种土地租让就会越来越频繁、越来越平常……到了最后,我们国家可能会修改宪法允许这种土地租让
这样一来就产生了一个很大的问题……任何土地都是可以买卖的可以租让的因为宪法里面没有办法明确规定什么样的土地可以租让、什么样的土地不可以租让既然宪法没有规定……那就随便来吧
于是,今后将形成一个什么样土地都可以买卖和租让的局面这样一个局面搞不好就会失去控制……如果大量的国有土地被卖出那意味着什么?那样会造成以下的情况:透支土地资源、增加房地产泡沫、增加通货膨胀
为什么会产生以上的现象呢?打个比方:我们一共有100亩地,今天我们把这100亩地都卖了那明天呢?明年呢?以后呢?这不就等于提前透支土地资源吗?
再打个比方,我们卖这100亩土地赚了钱土地越来越少,这样土地的价格肯定会越来越高这样我们就认为土地很值钱开发商买到的土地值钱了,他们肯定不会亏本怎么办呢?那房地产价格就要提高这样一来房地产市场就会产生泡沫
那有人问:你房地产价格高,我们不买那不就行了?实际上,到了这个程度再来调控已经晚了难道你能把土地收回来,重新一步步地卖出去吗?不可能这时候政府看到土地值钱了,只会想方设法提高土地的价格、新开辟更多的可以买卖的土地……这样的结果就是土地价格进一步提高房地产价格继续飙升继续泡沫很多耕地被征收、被卖掉
有人会问:政府通过卖地,赚取了大量的资金,国家富裕了,难道不好吗?
问题是:国家是富裕了但是人民呢?
我认为一个国家的经济应该像一个金字塔一样老百姓就是金字塔的底座应该是全国的老百姓富裕了,国家才会强大
如果我们政府通过大量的卖地富裕了……那老百姓有没有得到一分钱的利益呢?没有国家赚来的钱大部分不会分给老百姓可能会有一小部分但是这一小部分相对于对老百姓的损害来说是微不足道的
那么:国家卖地,国家赚了钱富裕了……怎么就伤害到老百姓了呢?
我们再打一个比方:一栋房子,在国家没有卖地之前,3000元后来国家大量卖地,土地价格上升,房地产价格飙升……同样一栋房子,就需要9000元钱才能买到在这个期间,政府赚了钱假设给了每户1000元当然,实际上远远没有这么多但是,人民群众要买房子吧?现在房地产价格上涨了,他们必须要花9000元来买这个房子实际上,现在的9000元和原来的3000元相差了6000元即使算上政府补助的1000,那么人民群众还亏本了5000元
这样算起来,大家知道国家大量的卖出土地的严重后果了吧?那样会严重损害到人民群众的利益
接下来我们说关键点:房地产泡沫问题
这个问题现在看起来很明了了之所以泡沫就是一种炒作谁来炒作呢?主要是政府其他是一些房地产开发商还有炒房者当然,如果政府不卖地,也不存在炒作但实际上我刚才已经说了,为了赚取更多的金钱,政府会想方设法提高土地的价格、开拓更多的可卖地而不会限制土地的买卖这样一来土地的价格就被人为地炒高了经过了炒作,原来一亩地实际价格是1000元,炒作之后价格就变成了8000元这里面就有7000元的泡沫这7000元的泡沫靠谁来消化呢?当然是靠人民群众因为谁买房谁消化”
刘镒华的一席话,惊出了在座各位一身冷汗
李老说:“我是不赞成土地买卖的但是我有一个问题:我们国家那么多的土地,能卖的光吗?怎么可能引起土地价格的上涨?”
刘镒华回答道:“是的我们国家地大物博农村里面有大量的土地但是,我再举一个例子:比如说,京城的土地卖得非常多、非常快……那价格要不要上涨?肯定要上涨物以稀为贵这样一来京城的房地产都会上涨
京城是国家的政治、经济、文化中心……京城的房地产上涨了,全国各省市、各地区的房地产价格能一成不变吗?那是不可能国家也不允许有这么大的落差”