第71章
“什么意思？”萧如瑟问。
周东飞笑道：“你不追着他索要工程，他就没有压力，也就有了精力能跟我们心怡死缠烂打。而你要是在后面紧紧追着，我们心怡又在前面堵着，那么市政府肯定招架不起。到时候，我们的主动权更大，嘿！”
“飞哥真坏，嘿！”萧如瑟一乐。
“对了，你找的市领导，是不是常务副市长陆建明？”周东飞又问。昨天从陆建明的那点失态上，就知道这个副市长在这件事中有利益纠葛。
“嗯，不过是通过市政法委书记刘子健介绍的。我们龙燕所拿出来的馈赠，多半是他们两个平分了。”萧如瑟毫不避讳地说，“不过，别指望我倒打一耙去告发他们两个。人在社会上混，要讲点道儿。”
“你想哪里去了，呵呵！”周东飞笑道，“你要是告发他们受贿，那么你们龙燕首先就要扣上一个行贿的帽子，自找麻烦嘛。”
一边说着，周东飞心里面一边琢磨。刘子健、陆建明，都是海阳市的大人物，跺一跺脚满城震动。
萧如瑟问：“那要是我们龙燕继续追着索要工程，会不会给心怡集团带来负面影响？比如说刘子健和陆建明真的一咬牙，以政府行为强行拆迁了你们在院东路的这些房产？”
第135章 协调结果
听了萧如瑟的发问，周东飞笑道：“想必他们已经不敢来硬的了。上午我们那千把号人聚集院东路，其实也是一种变相的示威。刘子健和陆建明他们两个要是考虑到稳定因素，应该不会自找麻烦。”
随后，周东飞又对萧如瑟安排了一番。于是萧如瑟就拨通了陆建明的电话，而且似乎带着一股怨气——
“陆市长您可真不讲究！您只告诉我有个心怡集团在阻挠开发，却没对我说心怡的老板是海阳的大姐啊！”萧如瑟忿忿地说，“上午的事您也听说了吧？千把号人杀了过来，我那百十个兄弟差点就回不来了！”
电话中，陆建明也有些尴尬。其实他本想借助萧如瑟的势力，对梅姐进行打击和警告。但万万想不到的是，梅姐的能量竟然这么大。上午那个场面他也见到了，简直让他震惊。“事先我也不知道这个吴晓梅的势力这么大嘛！我一直分管经济建设方面，不了解社会治安这一块儿的情况。”
萧如瑟冷笑道：“你不知道，难道分管公检法的刘子健书记也不知道？”
刘子健要是知道，那么陆建明肯定也会有所耳闻。这句话，等于是当面揭破了陆建明的遮羞布，让这货更加难堪。但是，陆建明收受了龙燕的大量贿赂，还真不敢得罪了萧如瑟这个猛女。于是陆建明干咳了两声，说：“总之中间有点误会吧。对了，龙燕下一步准备怎么办？说句交底的话，我暂时还真想不出什么好办法对付心怡集团。”
“陆市长，您不会是想一推六二五，让我们龙燕这个外乡户硬着头皮做，去对付心怡集团这个地头蛇吧？”
总之，这次谈话的气氛不是很和善，陆建明也感受到了来自萧如瑟的压力。看样子，要是萧如瑟得不到院东路核心区的开发权，就真的要撕破脸皮了。到时候，只要收受巨额贿赂的事情一旦爆发，陆建明肯定一下子就成了全省、乃至全国的腐败典型。过亿的贿赂，了不得啊！
挂了电话之后，周东飞当即拍手大笑：“如瑟妹子表演的很不错啊，嘿！”
“也不完全是做戏，其实我也心烦。眼看着这么大一块利润被你们心怡抢走了，而且已经送出了那么多的好处，我能不窝心嘛，嘿！”萧如瑟直言不讳。
周东飞笑道：“不用担心，我们心怡也不会吃独食的。有钱大家挣，有饭大家吃。”
不一会儿，市建设局局长王嘉森的电话打了过来。周东飞看着这个号码，笑道：“陆建明急了，这就安排王嘉森跟我联系。看到了吧，这就是前堵后追的威力，嘿！”
电话中，王嘉森问周东飞是不是能再考虑一下昨天谈论的那件事。周东飞则明确表示：要是按每平米一万三拆迁心怡的房产，就要把核心区开发权交给心怡集团；要么就直接按照每平米一万五的价格给拆迁补偿。
而且周东飞还隐晦地说：“王局长，你们开发指挥部做事可真不地道！今天上午竟然找了一百多号混子来，差点把我们吓坏了！”
日！把你吓坏了？你只说那百十号人，怎么就不提你们那千把号人！不过这件事上面，算是政府方面有些理亏。而且，依靠社会混子去打压别人，本身就是政府行为中的一个污点。“周总开玩笑了呵。上午那件事应该是开发商的个人行为吧，至少我还不是很清楚是怎么回事呢。”
“咳，王局长咱们是朋友，我也说一句掏心窝子的话，”周东飞说，“这件事，我们心怡集团也真的心冷啊！政府不保护本地企业就算了，竟然还找外面的混子来打压我们。我们就是个做小生意的，难哟！”
“嗯嗯，这件事我会向陆市长汇报，争取妥善处理。不过关于开发的事情，还望周总三思。大家都是做生意的，跟人赌气不能跟钱赌气是不是？再说了，心怡集团今后还要发展，跟政府闹得太僵终究不是好事。”
“说的就是这个理啊，所以我们心怡集团一直保持着良好的合作态度嘛！”周东飞说，“要是陆市长也是王局长这样态度，事情怎么可能闹到这一步 。”
“这么说，咱们还是可以再谈一谈的吧。”王嘉森听得出，周东飞的语气似乎有些松动。
“嗯，就看您王局长的面子，我也不能一步不让不是？要不您和陆市长说一声，明天一早咱们再碰个头儿。”
“行！”王嘉森松了口气。他本不想跟周东飞联系的，因为昨天的谈判加上今天上午的大事件，使得双方关系搞得太僵。但是，陆建明非要他这个中间人继续说和。现在既然周东飞愿意继续谈判，他的基本任务也就算完成了，至少给陆建明有了一个交代。
于是第二天一早，周东飞再次来到了建设开发指挥部办公室。陆建明和指挥部的一群人，早已经到了。
这次的谈判，周东飞做出了一定的让步：要是政府想要全面拆迁，而不想把核心区开发权给心怡集团的话，那么拆迁补偿价可以让一让，每平米14500！比原来要求的一万五，足足低了五百块。需要拆迁的房产共三万平米，周东飞这一下子就让出去了一千五百万。
当然，这样的价格还是偏高了。要知道前期谈判好的那些零散商户，补偿价都是一万二。
所以，陆建明还是非常为难。
周东飞又笑道：“要不然，我们心怡集团就在另一个方案上退一步。”
这个方案，就是拆迁补偿价按照每平米一万三。而核心区的开发权，心怡集团也不准备全部要过来，只要其中的一部分。根据那个核心区的规划，要建设一段东西走向、垂直于院东路的步行街，一个大型购物中心，以及一个高档酒店。周东飞表示，在这三大建筑工程之中，心怡集团可以把步行街的开发权让出去。这条步行街的工程量，占到了三大工程总工程量的百分之四十。
所有人都觉得，周东飞这次的让步确实不小。陆建明琢磨的，却是龙燕方面会是什么态度。要是把步行街的工程量给龙燕，说不定也能堵住龙燕的嘴了吧？
于是陆建明说：“嗯，周总这次的条件，应该说还是比较有建设性的。不过这不是件小事，等我回去在市领导班子里研究一下，下午给你答复，怎么样？”
“行！”周东飞不忘了补上一句，“哎，就知道咱们本市的领导，还是支持咱们本地企业发展的。说实话，我们都后悔接手建筑公司了。一个包袱沉重、积重难返的国企，要是再没有点工程做一做，七八百职工吃饭都是个大问题啊！”
说得跟有良知的企业家一样，但谁不知道你现在是海阳的大混子！看到周东飞，在座的人就似乎看到了昨天那一千多黑色立领。不知怎么搞的，一想到周东飞这个阴暗的背景，在座的这些县级干部们个个有些胆怯。
会议结束，周东飞回了心怡酒店等消息，而陆建明则先跟刘子健联系了一下。他和刘子健都认为，要是答应了周东飞的这个要求，至少工程开发是可以继续推进下去了。唯一的问题，就是龙燕房地产是否答应。毕竟，龙燕一开始要全部承揽核心区那三大建筑的，而两人也已经提前收了萧如瑟打过来的三分之一的好处费。当然，名义上叫做“协调费”——帮着龙燕协调地方关系的。
有了一个底线，陆建明就跟萧如瑟电话联系。而实际上，萧如瑟现在就坐在周东飞和梅姐等人身边，以至于事情被笼罩上了一层黑色幽默感。
“萧小姐，我已经跟心怡集团方面协调了。它们的实力你也见到了，不好弄啊！真是块硬骨头，协调难度真的不小。”陆建明先是压低了萧如瑟的心理期望，再准备抛出一个补偿性的方案。哪知道萧如瑟已经知道了所有的进展，故而觉得好笑。哪怕一旁的梅姐和白小宁等人，也个个捂着嘴。
“难道，还是协调不下来？”萧如瑟依旧做出一股怨气。
陆建明仿佛功高劳苦地说：“千难万难，在我的努力下，还是有了一个折中方案。那片核心区域的三个工程分割了一下，龙燕可以拿到步行街的开发权。萧小姐，步行街已经占总工程量的百分之四十喽！为了达成 这个结果，我们都快把嘴皮子磨破了。”
这倒成了他陆建明的谈判成果了，真不要脸！梅姐和白小宁更想笑了，实在忍不住，干脆拉着手捂着肚子跑出了房间。周东飞和白家林也不禁莞尔，像是在看喜剧片。
萧如瑟则假装失望地摇头说：“一下子就分割出去百分之六十的工程量，利润空间大大压缩了，没什么搞头儿了啊！”
这时候，陆建明仿佛非常大度地说：“哎，对此我和刘书记也都觉得非常遗憾啊。当然，鉴于龙燕的利润收入可能会低了不少，所以我和刘书记也商量了，后面百分之七十的协调费我们不要了。当然，后续的协调工作我们还是会照应的。萧小姐，能达到这个结果，已经很不容易了。”
陆建明和刘子健的意思，是后面好几千万的贿赂不要了。只要能稳住龙燕房地产，不让前期收受的上亿贿赂曝光，也已经是谢天谢地了。
而由于这样一个决定，等于龙燕少支出至少五六千万。对于龙燕而言，也算是很过得去的结果。
萧如瑟似乎有些感慨，说：“也难为陆市长和刘书记了。既然如此，我们也不能强求，给你们添麻烦了！”
客气话还是要说两句，等于安抚一下两个大贪。而那边的陆建明也松了口气，终于把这件事给摆平了。虽然少得了几千万，但好在前期已经挣了很多，能够平平稳稳的就是最好结局。
而根据目前的工程量来看，龙燕的利润应该能达到两个亿。至于占据百分之六十工程量的心怡集团，利润只能更高。由此一来，心怡集团下属的建筑公司也基本上盘活了。
第136章 还旧债借新债
和政府达成了协议，拆迁补偿也正式拉开了大幕。心怡集团在院东路除了写字楼，还有三万多平米的房产。按照协议中的规定，每平米一万三，那就是四个亿出头儿。而心怡集团在汇通银行的贷款三个亿为半年期，而且利率不高，总利息才一千万左右。也就是说，心怡集团留下了总面积三万多的写字办公大楼，再偿还了银行贷款之后，还能剩下一个亿的游动资金。
梅姐和白小宁算着这账目，越算嘴巴就越是合不起来，两个女人终于知道什么才算是真正的有钱人。
现在，写字楼固定资产也值四个亿，浣溪沙总店加上品牌收益（分店毕竟是那些大混子的）也值一个亿，加上手中流动资金一个亿，心怡的总资产竟然暴增到了六个亿！
而周东飞告诉她们，等到将院东路核心区域开发完毕，至少还有三个亿的利润。到时候，盘活了的心怡房地产公司不但挣了钱，其本身价值也会提升。应该说，等到工程结束的时候，整个心怡的总财富极有可能突破十个大数！
十个亿哟！两个女人的眼睛里直蹦金星儿。
但是，开发院东路核心区域不是简单的事情。开发不是单纯的建筑，你要先期投入大量资金，然后再招商出售。中间的资金需求量非常大，所以也必须极其小心。看来，还要再次到汇通银行去借钱，而且借的数目会更大。
“我去找冰冰，先还了她们银行三亿贷款，再说继续借钱的事情。”周东飞笑道，“有借有还，再借不难。咱们在汇通银行的信誉，应该说是比较过硬的呵。”
开着梅姐那辆奔驰s600，周东飞直奔汇通银行总部。既然是借钱的，就摆出一些财大气粗的气势来。毕竟这次不是轻李冰冰到心怡酒店，而是亲自到汇通银行里。哪怕李冰冰向银行其他高管介绍自己，也不至于让李冰冰说不起话。
有道是人靠衣装马靠鞍，狗带铃铛跑得欢。别说周东飞现在开车好车、穿着西装、带着名表，还真有那么一点人模狗样的。以至于李冰冰见到他的时候，都有了一点点的不自在。
“是来借钱的吧？嘿！”李冰冰很聪明，问，“就知道你的建筑一旦动起来，就需要大量的流动资金往里面砸。我已经给你预留了五个亿的贷款额度，别磨叽，也别嫌少，妹妹就这么大一点儿能耐。”
“妹妹你真帅！”周东飞笑了，“不能再多一点了？”
“你那心怡集团我算了，总价值现在也就五六个亿呀！现在给你五个亿，再加上先前你借的三个亿，一共是八个亿呢。”李冰冰笑道，“当然，你要是把那三个亿还了，重新再借贷，就等于能借给你八个亿。”
周东飞盘算了一下，八个亿基本上撑下来了。毕竟到了动土之后，就可以悄悄卖商位了。当然，周东飞更想一股脑打包卖掉整个购物中心，毕竟心怡集团刚刚铺开，照顾不了方方面面的生意。
“还以为又要让你为难呢，想不到这么顺利，哥这身衣服白穿了。”
扑哧！李冰冰笑了笑，“这样穿就不错呀！你这人，穿戴好一点还能丢了身份？”
“不丢身份，丢气质，嘿！”
怪论！李冰冰笑了笑，说：“其实，这次真的要感谢你呢。我们汇通在院东路买的那个楼盘虽然没有开发拆迁，但房价确实大幅度提升了。一转手，就挣了一个多亿呢。”
对于李冰冰家来说，一个亿不算太大的数目。但是，李冰冰来汇通银行海阳分行等于是家族的一次考验，盈利水平和经营能力，直接决定了她在家族中的地位。所以说，汇通银行海阳分行的效益，对她来说也是非常重要的。
“谢什么，你帮哥那么大的忙，哥都没谢你。”周东飞忽然又问，“你们银行接触的富商多，知道谁想在海阳投资经营大型购物中心的吗？”
“我帮你问问，应该不难找。”李冰冰知道周东飞想把院东路的购物中心抛出去套回现金。
……
解决了资金的难题，心怡集团在院东路的建设也正式铺开 。周东飞在浣溪沙的总经理办公室里，心怡房地产开发建筑公司经理曹长贵坐在一头大汗。不是热的，而是震惊所致。
“周总，这么大的两个工程，同时交给咱们公司？”曹长贵问，“前期的保证金什么的，咱们可垫付不起，公司那模样您和梅姐都知道……还有一旦动了工，那可动不动就是上亿的工程款，而且来回滚动。一旦资金拨付不及时，就怕咱们这家底儿撑不住！”
“没让你垫付，这都是咱们自己的生意。”周东飞说，“至于缺钱的考虑，你不用担心。不是你干多少我拨付多少，而是我拨付多少你干多少。说白了，就是先给你钱，再让你建设。”
还有这好事？！寻常的建筑工地上，都是建筑公司先行垫付，然后向业主报计量。等业主计量结束，确定你干了多少钱的工程，再给你拨付多少钱不但资金来得慢，而且时不时克扣你的工程款。现在倒好，竟然反了过来。看来跟着心怡集团混，确实省心省力！
看到曹长贵一脸的欢喜，甚至想起身感谢了，周东飞却摆了摆手，说：“不过丑话说在前头，我把钱先给了你，你得确保把工程做好了。以前你们种经营模式我知道，大家都觉得反正是公家的工程，所以都拼命往自己腰包里装钱。这个介绍施工队，那个介绍原材料供应、介绍工程机械租赁，层层盘剥、层层收取好处费，到最后瘦死了公家、养肥了自家。现在咱们是私营的，钱都是老板的。谁要是再伸手，那就是偷梅姐口袋里的钱，知道不？”
“我明白！”曹长贵看周东飞不是在开玩笑，一脸严肃地说，“您放心，要是这种优越条件下还干不好，您割了我的头当尿壶！说实在的，以前在公家单位里工作，虽然自己是总经理，但说到底那些下属也是自己的同事，人事关系都归市局管理，所以犯不着得罪谁。知道谁在工程上捞钱也多半是睁只眼闭只眼，只要不犯大错误就行。现在不同了，我拿的是梅姐给的薪水，梅姐和周总也给我脸，我知道该怎么做。”
“你这是良心话！”周东飞说，“老曹你好好做，加薪是肯定的，年底红包也少不了。我了解过你的过去，很清白，连下属的一个个工程队队长都比你有钱，说明你不是个贪钱的。你越不贪钱，我和梅姐就偏要塞给你钱，只要把工作做到位。对了，嫂子没工作在家闲着的吧？让她到咱们心怡来吧。没你的工资高，但好歹算份正式工作，而且供孩子上学和家里花销还是没问题的。”
连这些都问清楚了，可见貌似大大咧咧的周东飞，其实很心细。曹长贵的老婆是另一家国企的财务科长，业务也很扎实。但整个企业前年破产了，也就没了工作。财务是个蛋疼的岗位，用人单位招低等的会计、出纳，一般喜欢找年轻女性。而到了高等财务岗位上，又都想招信得过的熟人。所以到了曹长贵老婆这个年龄，想找个像样点的岗位倒不容易。此前她跟曹长贵提起过，看看能不能在建筑公司上班，哪怕是临时性的，好歹挣点钱补贴家用。不过曹长贵是个有原则的，怕人说闲话、说任人唯亲，一直没答应。
如今，周东飞主动表示让她来心怡，而且看样子应该算是中层的财务岗位，当然心底涌起一股子感动。“谢谢周总，谢谢。”
看着曹长贵满怀感激的离开，周东飞淡淡地笑了笑。回去以后，曹长贵肯定会拼了命的干好这个大工程，省下来的钱，能让公司养她老婆十辈子。
而曹长贵回到心怡房地产开发建筑公司之后，当即雷厉风行地召开公司中层以上会议，通报了一个天大的好消息——
同志们，公司的家底大家都知道，连中个小标都难。但集团总公司给我们揽下了大工程，院东路改造核心区的大型购物中心和大型酒店，总工程量比我们以往三年的总和还要多！
顿时，整个公司都沸腾了。在这个岌岌可危的境地下，有了大工程就等于救了整个公司！看来公司加入心怡集团，确实是一件好事，至少能解 决七八百人的吃饭问题！
“而且集团周总说了，不需要咱们垫钱，先拨款再建设！最后的总体盈利，还允许我们公司留下一部分，作为发展资金！同志们呐，要好好干了！这个救命的机会要是浪费了，我们在座的这些，都成了整个公司的罪人，也是心怡集团的罪人了！七八百人的衣食住行，就靠这次打一个漂亮的翻身仗了！”
“此外周总还跟我交了底：不管是谁，只要是好好干，奖金都不会少。但谁要是敢贪了一毛钱，敢借此机会收好处费，那就是从梅姐腰包里偷钱。这句话的分量，想必大家都能掂量出来。”
这个定性是相当恐怖的。自从上次在院东路“检阅兵力”之后，整个海阳都在私底下轰传梅姐的大名。作为梅姐现在的下属职员，心怡房产的职工更在意这些消息。在他们看来，梅姐就是女神，不可忤逆。要说是偷梅姐的钱，那是找死。
……
开发工作走上了正轨，周东飞这个幕后掌舵人反倒清闲了不少。建筑一块儿有曹长贵呢，这人在本领域是个通才，应付下来没一点问题。浣溪沙那边，基本上是芸芸全面主持。当初约定的半年期限已经过去，芸芸已经彻底离开了电视台，在心怡集团做全职。当然，随着集团的扩张，芸芸的地位也水涨船高。现在，整个心怡集团的总经理是周东飞，芸芸则是集团公司唯一的副总，同时兼任浣溪沙连锁的总经理。