第752章 房地产等于暴利
正如王福所说的那样，京城一座三四进院子的宅在整体造价居然高达三四万两银子。
当然也不是所有的宅子都值这个价的，主要还要看地段，距离皇宫比较近的一环内。
别说三四万两银子了，仅是地皮估计都不止这个价。
当然了，即便是二三环以外，三四进院子的房子，依然价格不菲，即便达不到三四万两，三四千两还是要的。
不要以为古时候就没有高房价，那也要看时间的。
大宋时代，区区一个卖肉的郑屠都能随手借给人家三千贯钱，也就是说他的身家绝对不止三千贯。
要是换成一个达官贵人，身家少说也要比郑屠高十倍吧。
按照这种计算方式，即便一个普通的官员的住宅，怎么也要三四万贯了，也就基本等于三四万两白银。
以此推断，此时勉强也算是盛世的明朝，一个官员的住宅价值三四万两白银，也不算多么离谱的事情。
当然了，京城大大小小的京官好几千人，也不可能每个人都住着价值好几百万的豪宅的。
绝大多数的官员的住宅也不过是几百两，甚至几十两银子而已。
但即便是几十两银子，在李天看来，都算的上是奢侈了。
他对众人说道，
“现如今这条街上一个商铺的价格大约是在几百两到一两千之间。
要是本公子告诉你们，同样面积，内部装饰比他们还要豪华的多的房子，采用新式的建筑方法，仅需要不足他们现在房价的十分之一，你们信不信！”
此话一出，就连最理智的周镇都觉得不可思议。
“公子，这是不可能的吧！
就算再怎么节省，几十两银子也是不够用的啊！”
周镇执掌天工院这么长时间了，对于各种工程的了解还是有一些的，他说不可能，那指定是经过了各种换算之后的结果。
但李天却是轻轻摇头道，
“本公子说的是真的，你们若是不信，那朕就给你们来算一笔账！”
“上好的木料咱们就先不说了，那玩意有多贵你们自己心里都清楚，这笔钱是无论如何也省不下来的。”
“但有一个地方，却是可以极大的降低建筑成本。
那就是用来砌墙铺地的三合土。
三合土现如今是什么价格，你们也都清楚，三尺见方的三合土就需要整整一百八十两银子。
建造一个三进院的宅子，怎么也需要三四方吧，这就是几百两银子出去了。
如果咱们能将这三合土用价格更加便宜的水泥代替，你们觉得这一下能省出去多少银子！”
听到这里，周镇突然反应了过来。
“原来陛下是在打这个主意啊，他前段时间特意去了一趟天工局下属的水泥工坊，听他们说，他们已经将烧制一方水泥的成本控制在十两银子左右了。”
“如果按照陛下的说法，建造一个三进院子的宅子需要三四方水泥的话，那只需要三四十两就足够了。”
“怪不得陛下能有如此底气的说，将造房子的成本降低十倍，这完全是有可能的啊！”
至于水泥和三合土到底哪个更好，没有经过时间的考研，周镇也是说不准的。
但有一点他能保证，水泥至少能达到三合土的八成到九成的坚韧程度。
这个效果，不管是做什么都够用了。
充其量是原本能坚持五十年的房子，现在只能坚持四十年而已。
可不管是五十年还是四十年，人的半辈子都快过去了，这点影响，根本就算不上什么问题。
想到这里，周镇忍不住兴奋的说道，
“哎，这是属下的疏忽，竟然忘了这水泥是咱们天工院自己烧制出来的。
要不是公子提起，属下还不知道要过多久才能醒悟呢。”
李天微微一笑道，
“你也不用如此介怀，所谓当局者迷旁观者清，你每天要忙的事情那么多，一时间没想到也是情有可原的。”
索菲亚先前在参观天工院的时候，也是见过水泥这种神奇的建筑材料的。
其实在西方，很早之前也有过类似东西。
只不过那种东西，一般是用牡蛎的壳碾碎，加入糖，黏米水之类的东西经过极其复杂的调制才能制成的。
相比大明的三合土，虽然在配方上稍微有些不同，但是造价依然不菲。
不是建造金字塔这种具有特殊含义的建筑时，一般情况是没人用得起的。
先前他还不太了解水泥这种东西真正的价值。
现在一听李天的解释，顿时明白了过来。
“那些灰黑色的粉末真的那么神奇，居然能比得上三合土！”
“那是当然，不然朕也不可能一下子给烧制这东西那些工匠发放两万两的赏银啊！”
“天父在上，这东西简直就是天赐的宝贝啊。
如果这种堪比三合土的东西真的已经便宜到如此地步。
我现在都可以想象，要是通体由这东西的建造起来的城池，将会是多么的坚固啊。
如果世界上真的存在这样一座城市，恐怕敌人就是进攻几十年上百年，估计都没办法攻破！”
李天很是能理解索菲亚的这种憧憬。
她说的没错，如果不考虑热兵器的话，一座由钢筋水泥建造起来的城池，的确会是敌人的噩梦。
当然，这还只是他们现在能想到的应用而已。
李天没有说，其实钢筋水泥的建筑还有一个好处，那就是无意伦比的承重特性。
这种特性决定只要基础打得足够牢固，一个建筑是想要建造多高就能建多高。
建高层，这才是水泥真正能发挥它最高价值的地方。
要是依然按照现代人的想法，每一个店铺都是一两层的小房子算，那建造一个店铺，利益也是没多少的。
但若是，利用水泥的优势，将房子盖成三层四层，甚至五六层的小高层。
那一块地皮所能产生的价值，将会几倍的往上翻。
这才是李天知道自己能大赚一笔的杀手锏。
搞房地产这种想法，刚从李天的脑海中冒出来，他就不可抑制，各种想法从他的脑海中冒了出来。
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