611.第611章 脱胎换骨
“董事长，京城郊区的那块地价瑞丰集团已经把他们的价格报过来了，经过财务部考核论证，只要不超过周边相同地价的百分之五，我们集团完全可以承受，并绝对可以获利，假若超过百分之十，财务部和工程部的同事们则建议放弃该地块。周边相隔不过一千米的地块至少还有两块可供我们选择。”
虽然上官静怡没有回头，但祁弯弯却仿佛一点儿也没受到影响，直接翻开怀里的一份资料念起来。
“哦？那弯弯你怎么看？”上官静怡转过头来，微笑着问道。
上官静怡同样对自己的眼光感到满意，眼前的这个女孩子，不仅是心性甚佳，而且适应能力超强，仅仅入职三天，就完全转换身份，进入总裁秘书这个角色，就是见惯了各种高端人才的上官总裁，也不由为之惊叹。
在她原来的计划中，祁弯弯至少得经过一个月的适应期，才会勉强进入角色，没想到这个固执的小空姐竟然给了她一个小小的惊喜。
听到上官静怡的问话，祁弯弯虽然稍稍一愣，但仍然在极短的时间反应过来，回答道：“瑞丰集团的报价我看了，正好超过他们拍下此地块时的百分之十，也是我们集团的底线。京郊可以选择的地段不少，报价也都比这块要低百分之五，我不知道董事长为什么独独看中已经被瑞丰集团拍下的那块地，看来，价格并不是最主要的因素..”
上官静怡眼睛一亮，脸上的笑容又多了几分，见小秘书欲言又止，不由鼓励道：“没事儿，弯弯，你继续说。就说你的想法，错了也不打紧的。”
见上官静怡鼓励，本来还很笃定的祁弯弯反而脸上涌上几丝红晕，稍显紧张起来，暗自深呼吸平息了一下激动的心情，继续说道：“我想应该是和京郊也被纳入京城总体规划有关系吧。”
“嘿嘿，弯弯，你倒是真敢说，胆子不小啊，至少比张山那帮家伙们的胆子大不少，这两天我给你的资料都看完了吧。来，这边坐着说吧。”上官静怡笑了，走到沙发上坐下，拍拍身边的座位，温和的说道。
“董事长，我还是站着说吧。我不该瞎说的。”祁弯弯听上官静怡这么一说，脸上更是染上了两团红晕，有些窘迫起来。
小空姐此时，不，应该是总裁秘书此时心里暗暗后悔，不该这么毫无顾忌的说自己这两天看完所有资料的分析结果，这下可好了，上官董事长说她的胆子比张副总他们还大。
要知道，张副总他们团队总共十人可是在一周前就对集团想要购买的地块进行了最详细的考察研讨，她手上抱的所有资料，就是他们这一周来所有考察得出的结论，大到城市规划，小到周边拆迁居民的民意调查，应有尽有。
他们得出的结论，应该才是最权威的。
“呵呵，弯弯，我们做生意的，谨慎这种品质很好，但要分什么时候，有时候啊，这个胆子，就要足够的大，只有胆子够大，别人不敢做的，我来做，我们才能一步领先步步领先，永远走在别人的前面。来，坐下说。”上官静怡轻轻一笑，示意祁弯弯不必紧张。
刚才祁弯弯虽然只说了一句话，但却是真正说到了点子上。上官静怡极力要求从因为资金短缺暂时无力进行开发的瑞丰公司买下的那块地段，在最新的京城城市规划中，未来的两年，会有百分之九十的可能，在那块地段的周边建成一个城市公园。
楼盘的不远处就会有一个绿化覆盖率达到百分之五十的公园，这对于居住在钢筋丛林的居民来说，无疑会产生巨大的吸引力。
当然，这些机密性的规划设计除去一些特殊人群，就算是上市公司的董事长也不一定得知。而作为高家儿媳的上官静怡，虽然不知道公园的具体位置，也只是知道京郊公园的规划确定，但这已经完全足够了。通过对京郊卫星云图的分析，上官静怡已经基本确定，公园如果不建设便罢，只要开工，必然是在那块地段周围。
所以，瑞丰公司准备出售的这块地段，上官静怡是必须要拿下的，除了可以建立新的集团公司总部以外，剩余的上百亩地，可以开发成高档住宅小区。到时候，等城市规划一出台，不仅新的集团总部的投资可以收回，甚至还能有盈利。
不过，这些可都是基于上官静怡知道一些常人所不能知道的信息之下分析出来的。而这个才进入公司两天的小秘书，虽然有依据总裁坚定购买决策的便利，但能说出这个理由，甚至是冒着得罪张山副总整个考察团队的风险，这可就大是难得了。
上官总裁现在对自己这位从航空公司抢过来的小秘书简直是满意地不能再满意了，适应能力强很重要，更重要的是，却是那种天生敏锐的洞察力，这对于做商业的来说，尤为关键。
无疑，这两点眼前的这位还有些生涩的小女生都已经具备了，如果给她足够的时间和阅历，十年以后，未必不会成为另一个不输于她上官静怡的人物。
对此，上官总裁极为期待。培养一个合格的接班人，对于现在找回儿子的上官总裁来说，甚至比将集团做大做强更为要期待。
“董事长，您意思是说..”祁秘书弯弯秀眉下的小眼弯了起来，就像一弯上弦月。
上官总裁的意思很明显，她那个大胆的猜测不是说完全正确，最少，也跟老总的想法是一致的。
回答正确了，坐下来就没什么负担了。心里暗暗长吁一口气，小秘书坐下了。小秘书进入社会也不过两三年时间，大多数还是在天上飞着，人情世故并不是特别熟练，但怎么说也是小说爱好者，女频小说里宫斗的戏看得多了，也多少知道点儿上位者的心思，别人对你好，但不代表你可以肆无忌惮。
这一坐，也不是像在家里，大大咧咧的坐着，学着书里说的，在沙发上落下大半个屁股，显得规规矩矩。
上官静怡微微一笑，小姑娘的心思她当然了解，虽然在她面前这样做有些多余，她的威严并不需要用下属用这些来体现，但现在她并不会去教她，跟不同的人怎么相处，是门学问，在最初期时，谨慎是必须的。
“弯弯，好好学，以后你锻炼的机会会越来越多的，你现在要是有空的话，就把我桌上的那些资料拿出去再看看。”上官静怡说道。
祁弯弯看看上官总裁，弯弯的眉毛微皱，欲言又止。