重生之我是弄潮儿 第178节

  一锅熬到时候的羊汤,羊排和两个羊大腿骨捞出来,将羊杂扔到里面,又撕了一些羊肉的肉丝,再煮一煮,今天棋社这帮麻友也算是借光了。
  周兴莲自从儿子发家之后,不再心疼花费,棋社的收入一个月下来还不如儿子一个星期给的钱,吃吃喝喝她就更不在意了,这样的滩羊也丝毫不吝啬的招呼着大家一起吃,附近一些独居的老人或是没有儿女在身旁的老两口,下午过来遛弯的时候,周兴莲都予以邀请,邀请对方晚上过来喝羊汤。
  刚开始的时候,还有人说她是在刁买人心,为的是店铺生意,为的是招揽更多人到他的棋社去玩。
  时间长了,哪有傻的人,都看得出来,周兴莲喜好的是这份热闹,面对着大家的捧场,总是大大方方,吃吃喝喝不在意,这样的生意地点也能聚拢来更多的客人。
  所有棋社都面对着顾客借钱的情况,有的人是诚信之辈,有的人多少沾点无赖,还有试图借钱不还持续借的,这种事都不必麻烦到魏涛那里,家里人就给办了,有时候陆江或是祝喜春知道了要出面,周兴莲还要拦着,祝喜春还好,有个轻重,那陆江是完全没有轻重,看过他打架的人都知道,这就是混不吝,跟他动武,你想好要在医院住几天了吗?
  别的棋社都或多或少有坏死的欠债,在周兴莲这里,没有。
  魏涛尽管在收缩这方面的事情,他也不需要再去单独关注,很多事,但凡是不出格的,下面自然有人去帮着办理,怎么也不能让周姨受欺负。
  ……
  “小涛,你要盖房子?”
  魏涛吃饭很快,他也不喝酒,上去大快朵颐一番,吃是没少吃,足以满足母亲忙乎一下午的渴望。
  四姨夫肖景怀递给他一支烟,搬了一把椅子在门口坐下,锅里还有奶白色的羊汤,散发着独特的香气。
  “晚上开会,应该定下来了。”魏涛没有藏着掖着。
  肖景怀犹豫了一下:“你看有没有一些力工活儿、瓦工活儿,我单位也不景气,很多同事都是有一天没一天的混日子,等着退休,一个月三百块钱的基本工资,到处打零工,要是你那里缺人,他们都是好手,肯定会维护你,好好干活儿。”
  他是大型工厂的工人,伴随着重工业厂矿渐渐在新世纪失去了曾经‘老大哥’的地位,转型转产在下岗浪潮里,受到的冲击最大,年轻一点的还好,四五十岁的让他们换工作,半辈子都扔在厂子里了,出来也没有什么好的生计。
  魏涛笑了笑:“四姨夫,店里生意怎么样?”
  肖景怀愣了下,下意识以为转移话题是不愿意在这件事帮忙:“还好,你四姨还张罗开店呢,张建也忙,她和你姐两个人一天干劲十足,我都说不让她们开太多店,两人却劲儿劲儿的满是动力,我也就当个‘听令’的就好了。”
  魏涛意识到对方误会了,直接掰回正途:“你来带队吧,四姨夫,你带队我放心。”
  肖景怀诧异懵愣十几秒之后才反应过来魏涛说的是什么。
  “我行吗?”
  魏涛笑道:“没什么难的,你管理招来的工友同事就行,做他们的工头,有什么事,到时候我让现场的工程师,直接跟你对接,这样便于管理。”
  也快速吃完的杨志平,听到这话很是羡慕,这就是典型的家里一人得道鸡犬升天,就算不搞家天下那一套,有什么赚钱的活儿,优先级肯定是家里的亲属。
  心里更笃定想要让侄女回来,将侄女婿也带回来,那一个客服副经理,没什么前途,你一年一年的熬资历,这边你老弟一年一个大变化,真等到几年后你再回来,哪还有什么好的机会给你留着了?
  你都没什么好机会,我又哪来的更多机会。
  第286章 ‘我的项目’
  “姥,我走了,你慢慢玩。”
  吃过饭,天转暖晚上也不凉,还没到蚊虫出没的季节,天虽说黑了,‘鲜时光’门前的白炽灯,照亮了一小片区域。
  魏涛姥姥跟几个老人,坐着小马扎,搭了一个小桌,拿了一副扑克牌,正在玩经典纸牌游戏‘升级’,他走过去拿了一副新的扑克牌,给这帮老大爷老大娘那玩得破旧的扑克换掉。
  屋内,周兴莲正和冷子煜两个人研究魏涛让人送过来的按摩椅,你坐一会儿我坐一会儿,享受着机器按摩带来的舒适。
  四姨夫肖景怀,也来不及给妻女带回去一些羊肉,直接开着面包车,回厂矿那边,几个电话打出去,他人到那边,入厂时带他的师父和他的师兄弟,以及他这么多年带出来的徒弟,家住在那附近的,很快聚拢过来,等待着他带领着大家找一个好的工作。
  魏涛走的时候,让母亲打包那些羊肉,过一会儿让小海开车,给各家送一送,包括库房里那么多的礼品,也都分一分,反正也吃不完。
  周兴莲挥挥手,她的兴趣在那按摩椅上,心里自有一杆远近亲疏的秤,也带着那么点小小自私,自己乐意吃的还是要多留一些,剩下的亲戚朋友和员工也都要考虑到,儿子没时间……
  “老冷,你帮我想想,小涛没时间处理这些事,我们常接触到的一些他手下员工,也给发一些福利。”
  “行。”
  天然居不是公司,自然没有什么会议室,这两天,专门将一个大包间给收拾了出来,餐桌先挪到一旁,摆放上办公用品,什么电脑打印机投影仪等等设备,全部准备好,找人调试好。
  剩下跟设计团队的对接,也就省事了,我这里能住,也能吃,办公开会也在这,你们来了,这里一条龙对接。
  包兮倩、管春良包明峰和刘大龙,后三者将应酬都放在了次一级位置,刘磊也老老实实的坐在会议桌旁,翻看着手里的资料。
  雷平、付鑫、付铁生、杨志平、管春良身边的海勇和两名助手,各自将身边倚重的团队成员,都给带到了这间办公室内,除了雷平和海勇之外,都坐在了外围区域,显然在今天是只有听的份,没有说话的份。
  魏涛听了设计公司的户型规划和园区规划,一直认真的听,不发表意见,直到对方将所有的一切都说完,等待着甲方成员给出的态度时,魏涛才开口。
  他没等管春良这个有经验的开口,不然到时候自己反对对方的话语,影响不好。
  在管春良刘大龙等人尊重他这个领头羊身份,让他先开口时,他是当仁不让,没有推脱,也没表现的很稳重,等别人都说完了我去查漏补缺,这样安稳,不会出错。
  他不是莽撞,是脑子里那么多好的东西,现在需要审视的是拿出来多少,像是当前商品房小区,所谓的园区规划,也就是一点绿植绿地和功能区,别的就是道路和小区的几个门开在哪里。
  “我要一个小区内的小广场,修高一点的台阶,让机动车开不上去。绿植草地要多一些,我要一个浅池的喷泉,我要一块区域安装适用于户外长时间使用的固定健身器械,我要一个回廊形式的凉亭。”
  “喷泉放在正门进来的区域,绿植要分区域的布满整个小区。在相对整个小区而言的中心区域,修一个我要的那种小广场,供孩子老人平时健身运动纳凉休息玩耍,整个小区内,我要所有区域全部有监控摄像头,全部区域都有路灯覆盖。除了日常关闭的安全通道门之外,小区的所有出入口,都要有保安二十四小时值守。我会成立一家物业公司,挂靠在这个项目里,物业费不会高于同等级的小区,服务要高出一个等级,前三年,我允许物业公司每年赔五十万,三年之后,我只要求服务水平不降的情况下,物业公司完成收支平衡……”
  魏涛也不是张嘴就说,他让人帮他制作了幻灯片,将自己要求的东西,找到类似的图片播放给大家看,让他们有一个直观的认知。
  他提到的东西,都是花钱的,但都不是那种大家心里没底的东西,都是花点钱之后办事之人用心一点就能做到的事情,所有人想着的不是能不能做到,想的是这样的花费值得不值得。
  魏涛提出的东西,也没有触动股东们的反感,他要求的东西不算过份,也不是什么必须提前跟大家商量的大事。
  作为领头羊,他的想法必须要贯彻,像是包兮倩,要的就是魏涛天马行空的想象力和他与众不同的行事风格。如果一切按部就班,反倒不是她想要看到的。
  管春良一直就觉得魏涛很有想法,刘大龙则是习惯,包明峰是若有所思。
  “我只知道,这些东西是要单独有一些额外的花销,羊毛出在羊身上,最终买单的肯定不是我们,而是业主,就看我们能不能有让业主甘愿掏钱的服务质量和吸引力了。各位想必也都知道我的想法,我们就是要跟大城市看齐,将大城市‘宜居理念’的开发建造风格,在松江落户。在我这里,物业公司不赔钱,就是成功,所有收上来的物业费,都要用到每一个业主身上,才能让多数不习惯缴纳物业费的业主,接受物业费,也因为我们这里优质贴心的服务,选择我们这里。”
  “还有室内的户型,各位用心了,大客厅,南北通透的户型,还有一个大户型设计的主卧内卫生间,这些都很好,吸引力很足。但我有一个想法,希望你们考虑进去。”
  从魏涛开始侃侃而谈,设计公司的人慢慢变得格外认真,到不至于因为一番话就被折服或是如何,他们是从魏涛的身上,感受到了新生代开发商身上锐意进取的态度。
  我是盖房子,但不是传统意义上的盖房子给人住,然后将平房的住户放到楼里面,以楼房高度使得单位地面面积容纳更多的人,借此赚到盖房子的钱。
  我打造的是一个‘宜居’生活小区,不是单纯的盖房子。
  “三阳户型,小户型,两者不矛盾,也可结合,之前那些新户型吸引年轻人,这样的户型吸引一些年长的人,宜居,也可针对老年人,让他们的养老生活宜居。我的意见是,你们设计的那些一居室,并不适合未来的市场。小两居,国人的传统思维,多一个房间,多一份保障,对外也好说好听好看,我家是两居室,适合一家人生活。过去那些一居室面积小,是有个避风港湾的家,家的大小不考虑,现在则不一样了,要考虑这个家能不能满足我的生活需求。”
  魏涛没有说出什么惊天地泣鬼神的话语,他只是摘出来十年之后最普通小区的特点,贴合当前的房产开发实际情况,在其上面做了一个优化,所以在场不是什么被他震惊的人,而是一群思绪扩散陷入沉思的人。
  一番话,魏涛的个人理念就出来了,我不是盖房子赚钱,我要赚钱,但我也要做出一些改变,我要做新的东西,我要更好的生活环境和服务质量,我这里,不是简简单单盖起几栋房子赚钱。
  等于他这番话,将整个项目的核心理念敲定,之前设计公司拿出来的是常规设计方案,算得上是通用版本,只是在其中加入了一些新颖的户型,至于楼体的整体框架格局设计,也不是设计,照搬了曾经的一些案例。
  这时候,所谓的设计,一次设计用十次二十次,也没什么开发商会去在意设计的重要性,我看到户型,看到房子的格局设计,就可以了,在小区内,符合规定的容积率,弄上一些绿化带,谁会在意走出单元门没有走出小区大门之间的生活品质。
  现在,是真的需要设计了,按照这个核心理念,设计公司要拿出符合这理念的设计方案,而所有的这些,都在确立魏涛领头羊地位的话语权之内,他不需要与大家商量,他要让自己的想法和理念,贯彻到这个项目之中,要在未来成型的住宅区域内,留下属于他的影子,而不是单纯一栋栋完全一样的楼房住宅区域。
  之后的畅所欲言,也都是围绕魏涛这核心理念,几位股东还没看到魏涛有多高明,却深深的感知到,他胸有成竹,他是有想法的,不是单纯效仿别人的脚步前行。
  会开到十一点,除了股东和核心成员之外,散会。
  魏涛走到了会议桌的前面,他第一次将自己内心中对这一次项目的所有想法,全面阐述出来。
  在刘大龙和管春良还在考虑拆迁问题时,在魏涛这里,已经是一个完整成熟宜居的商业住宅小区。
  现在没有那么完整系统的电脑构图动画效果,他只能是以自己的语言,搭配在办公白板写字板,将自己脑海中的画面,用粗略线条画出来,解读给大家,让他们明白自己的想法。
  这场会议,开到了凌晨两点多,他脑海中的东西,别人接受多少暂且是个问号,但有一个信息准确的传递给每一个人。
  “在我魏涛这里,你们现在考虑的开发过程中可能遇到的所有问题,从来就不是问题,那些都是能够被克服的,我要你们跟我一起看到的、跟我一起认知到的,是整个项目的现在和未来。”
  你们想的是筑巢过程有多难。
  而我想的是种下梧桐树引得凤凰来。
  种梧桐树有多难,从来不在我的考虑范畴,再难我也要种下。
  第287章 态度
  凌晨,刘大龙和刘磊父子,丝毫没有困意,这个时间也没必要回家惊扰家人的好梦,两人进入一个房间,晚上开会烟抽多了,口中满是苦涩味道,一人倒了一杯开水,捧着瓷水杯,感受着透过来的温度,吹着飘起的热气,俱是若有所思的样子。
  相较于刘磊对于同学变化大的吃惊,两年多以来始终延续的吃惊。
  刘大龙这里,则脑子里浮现出最初见到魏涛的样子,那时,他骑着一辆电动三轮车,来自己的仓库门口进货,是儿子领过来的。
  当时,他根本没在意,几百斤的水果,便宜了也就便宜了,毕竟是儿子的同学,到后来,开始频繁进货,进货量越来越大,他有些想不起来了,那时的魏涛是谦卑恭顺还是什么呢?
  现在的魏涛霸气外露,一个项目在大家还都没有建立足够信心之时,他已经拿出了我这个项目必定会成功的气势。
  说他在虚张声势?别说是他们父子,包兮倩和包明峰都不相信他是那种虚张声势之辈。
  短短两年多的时间,真的是短短时间,从一个练摊小贩,如今成为一个在名声头衔上即将挂上‘房地产开发商’的老总,速度之快,刘大龙恍惚之间,觉得自己又做错了一件事。
  跟魏涛的合作,错过一次是在‘德信’,现在的刘大龙知道了,别看只是一个德信大卖场一个德信二部,看起来两个实体店生意并不算太起眼,可从年初开始,大批量的人带着充足资金冲击手机市场即可知,这个产业的黄金期,才刚刚到来。
  刘磊跟父亲谈起过,说魏涛也失策了,没有继续扩大经营彻底锁死整个手机市场,占据了天时地利人和,被别人钻了空子,如果他早早投入大量人力物力财力,很可能在这市场他一家独大。
  待到开春,当一切尘埃落定,他们父子才发现,市场有几千万资金冲进来,却没能影响他多少的生意,少的那点份额,在配件销售的利润上找回来了。
  先立足,先扎根,先投资,这是刘大龙觉得对的方式,在‘德信’上,不,或许是在松江剧场上,他就应该认识到另一个新世纪做生意所需要的黄金法则——品牌。
  手机一条街如今热闹非凡,手机店和相关产业的店铺,比去年多了一倍有余,但对于多数的潜在客户而言,买一台手机,那不是儿戏,也算是一个大件,肯定是要去有品牌保证的地方买。
  德信,这两个字,和那永远窗明几亮位于手机街黄金地段的大卖场,就是金字招牌。
  不需要过多投入,前期打好底子,后期维护好品牌,现在魏涛能在房地产项目上抽调所有资金,一下子拿出了两千多万,刘大龙觉得自己至少错过了一千万,如果当时在魏涛还只是依附在自己身边去弄‘鲜时光’的当口,跟着他一起进驻手机市场,继续跟着他投资,现在‘德信’这块招牌,至少有一半是我的。
  很多次的提醒自己,不要再犯类似的错误,却没想到又犯了,想想还真的挺奇妙,当初觉得开手机店不太靠谱没前途,现在又觉得他搞房地产经验少风险大,尽管后者还没有成功,刘大龙觉得自己似乎又错过了很多很多。
  ……
  跟他们父子一样没睡着的,是管春良,他也在‘天然居’开了房间,海勇泡了两桶方便面,他不像是大哥那样陷入沉思,这一晚上的会议,他有很多摸不到头脑的地方。
  管春良不想吃东西,但这一晚上嗓子眼不舒服抽烟多了茶喝多了,滋溜喝点方便面的热汤,暖胃,浑身上下也舒服舒服。
  “小勇,这一次,告诉下面的人,认真起来。还有那个杨志平,你好好联系着,是个脑子清楚的人,以后大家常来常往的机会很多,合作的机会也少不了。”
  海勇点头,其实最开始他是有点不待见杨志平,觉得他是二五仔,跟着自己在大哥的工地上干活儿,怎么还往魏涛身边靠,这孙子以后不能搭理他。
  时间长了,当管春良和魏涛的合作次数多了,又看到杨志平在自家工地上尽心尽力,经过管春良的开导,他才意识到自己曾经江湖那一套想法,不适合现在的商场了。
  开发商哪有一直不停的工程,这些包工头却必须让自己的队伍不停转,哪有跟着你一家干活儿就不能跟别人家的道理,那么多的农民工普通工人,难道干半年歇半年?
  想法转变了,再看杨志平,就必须承认,这样的人在社会上钻营,成功的概率要远超过自己这样的粗人。
  ……
  魏涛睡的很好,冲个澡,刷了牙,钻进被窝里,不到五分钟就发出轻微的鼾声,一觉睡到上午十点。

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