重生之我是弄潮儿 第150节

  那他的到来,必然有了一定之规。
  果不其然,管春良看着魏涛,点点头,缓缓呼出一口气,给彼此倒上茶水,淡淡说道:“松江剧场赚不了什么大钱,但现在被你经营的,名声显赫,作为一个踏板过渡一下,很多人都盯着呢。从你手里转承包,钱上面不让你吃亏,但有一点,钱只能先给一部分,剩下的得先完成整个承包转让的过程,对方需要拿到资质后去贷款,拿到钱才能给你。”
  见到魏涛依旧是淡然表情等待,管春良抛出真正让他无法拒绝的橄榄枝:“我看你翻新水果批发市场旁边的‘所’,弄得挺好,我工地里的分包活儿,你挑选几样,水暖,电路,楼梯扶手,楼道墙面地面平整和大白,这几样都给你,防盗门不能给你,是指定某个品牌,我也必须进货那家品牌的防盗门,上面那几个,都没有大危险,不像是外墙抹灰搭架子之类的,你还需要承担工人们的安全,质量方面,你经验不足或是缺专业的人,我都可以给你找,兴隆乡那边你有那么多的工人,总能挑选出一些水暖工和电工……”
  管春良喝了一口茶水:“魏涛,你有眼光,跟我的想法一样,我也是从分包建筑的活儿开始的,想入行,慢慢来。”
  魏涛深吸一口气,沉吟片刻:“不够。”
  管春良身体向后靠在沙发里:“条件,都好谈。”
  魏涛:“我就一个条件,德信手机大卖场的房租,可以随行就市,但地方,谁也不能动。”
  管春良眯着眼睛:“就这?”
  魏涛微微一笑:“您都开口了,我能说什么。”
  面子我是给您的,人情你欠我,别人欠你。
  管春良下意识的点了点头:“成,你放心,钱方面,不会让你吃亏,人家要名要成绩,钱不钱的,没所谓,跟我们不冲突。”
  ……
  魏涛从飞跃手机卖场出来,缓步走在手机一条街上,他没有什么唏嘘感慨的,本就是为了赚钱而经营的买卖,也谈不到有多深的感情。
  “魏总。”
  “魏总。”
  从前,还有一些人喊涛哥,现在没有了,大家都喊魏总,他已经在年轻人的心中,留下了非常传奇的形象和记忆。
  如今短短时间,看看那窗明几亮白亮光色调的德信手机大卖场,任何一个想要买手机的人,如果是自己逛街,没有目标目的地,来到这里,一定会下意识的想要走进德信。
  店内,不是周末节假日,下午顾客数量相对少,店员们也能稍事休息一下,在柜台里坐着。
  看到魏涛出现,纷纷起身:“魏总。”
  “十一卖的好,大家也都辛苦了,晚上天然居,跟你们杨经理说,让她组织一下。”
  年轻人,对于公司组建的聚会,总是充斥着渴望,不用自己花钱,也无需担心男(女)朋友不高兴自己出去喝酒吃饭,有老板在,也能吃得好玩得尽兴。
  看着大家喜悦的表情,魏涛觉得自己似乎有点老气横秋了,暗自摇头,穿过手机卖场跟松江剧场连通的小门,进入到已经完全超前一个时代布局风格的电子产品旗舰店。
  所有固步自封一家一户的壁垒,全部打破,整个一楼区域,没有隔断阻隔,全部敞开区域,家家户户的产品,都以区域中心岛台的模式,让每一个顾客,实际上都可以跟产品近距离接触。
  你让他随意自己拿起来好好把玩,人家顾客都害怕没拿住,还是有店员在旁边心里更踏实。
  新颖的销售模式,让产品和顾客零距离,让店员和顾客之间的关系,也不再是隔着展柜的简单买卖关系,更像是朋友聊家常,销售人员给你介绍产品,帮着你是试用,让你第一时间跟产品零距离的彼此适应。
  德信手机大卖场那边的中间区域,原本的柜台内外,也被魏涛给取消了,以更为简约款的展台代替柜台,让顾客可以即便只是逛一逛,不必纠结于我到底买不买才去跟店员说我要试一试,有点兴趣,就可以站在那,拿着产品感受一下手感、功能等等。
  二楼比一楼热闹,这模式固然新颖,可也不是谁都社牛的明明没心思买,还去不断的体验尝试,也害怕一不小心磕碰,电子产品也算是高档货,赔偿的滋味可不舒服。
  家用电脑进入了井喷模式,松江剧场电脑城,也以碾压之势,让后面刚刚营业的电子商城里的电脑产品,不如这边卖的权威,如果不是熟人介绍,大家还是会更相信松江剧场的电脑城。
  “这个,保留下来。”魏涛看着中心组装机区域,大不了自己租下来好了,作为一张名片式的区域存在,接手的人只要不是傻的,就不会搬起石头砸自己的脚。
  电影院没什么说的,伴随着电影市场开始回暖,看电影的人也多了起来,更新颖的销售模式套餐模式,也吸引了很多年轻人。边缘区域那并没有十足遮挡隐私的一个个饮品雅座,没有一般咖啡厅和西餐厅设置的门槛壁垒,即便是一些工薪阶层的小年轻,想要浪漫一下,这里消费低,也等于是给了大家尝试一些咖啡、奶茶、甜点等等过去看起来很高大上产品的机会。
  当然,平时总是霸占着座的人也不少,电影院经理沈海生跟雷平提过,雷平也拿不准了,询问的魏涛。
  这么占座不行啊,影响生意。
  “卖那三瓜俩枣重要的话,我不如直接改成咖啡厅了。电影院,是不是比以前热闹了?不看电影一回两回三回,来这就是为了体验那一点点廉价沾边小资的氛围,可如果有一天,预告片一个很有意思的电影,以前你会觉得电影票贵,但也微微动心想要提前看,有这基础,会不会直接买个套餐来体验一下?”
  雷平听明白了,总结起来就俩字——人气。
  有人,才有可能产生消费。
  如果没有人,再多的花招也不过是自娱自乐。
  “五楼的网吧,我也要保留,可以投入一些钱入股,庄哲是聪明人,他不会选择过河拆桥的愚蠢行为。”
  “六楼?”
  踏上楼梯,走上六楼,看到正对着楼梯的房间内坐着的身影,魏涛又转身下来,内心暗道,空间还是小了点,这再有三层,我改成女子公寓,都能租的出去。
  一楼电脑城,二楼电脑城,行业在这座城市的‘名片’。
  三四楼电影院,行业在这座城市的‘名片’。
  五楼网吧,行业在这座城市的最明星头把交椅热闹的存在。
  六楼女子公寓,行业在这座城市的‘名片’。
  魏涛知足了,短短时间,我半年多时间让这栋楼成为了市中心最为炙手可热的去处之一,不亚于女子逛街的几大知名商场,该知足了。
  沈海生、庄哲、袁海龙等人,都以为老板例行来转一转,打声招呼见到老板没有深入交谈的意思,也都各自去忙自己的事情。唯有雷平,早就知道老板的心思,今天一看老板似乎要转个遍的架势,心头一震,知道该来的终归还是来了。
  其实他也早就知道,松江剧场可能会被一些人认定为城市名片的建筑,它未来的价值会更高,早晚会有人看上这里,作为履历镀金或是头衔镀金的场合,一如当初老板在这,从魏老板到魏总,以后这里会更容易一些。
  最初是担心,后来还安心一些,觉得老板现在人脉这么强大,或许能保住这里也说不定,到时候一年这里就算是承包费上涨,他也有信心让老板赚个一二百万,并且德信手机大卖场的房租费用,本身也应该算作一份巨额收入。
  没想到,老板在如此鼎盛时期,依旧无法阻挡特殊力量的介入,这是要将松江剧场脱手了。
  “雷总,你心细,多担待着点,帮我盯着点果蔬批发市场那边的数据统计,我们需要找到一个最合适的比例,促成我们和货车司机之间的合作。”
  雷平点头,他知道自己不会被抛弃,可看着这栋楼,如今的红火如今的蒸蒸日上,非常舍不得。
  “老板,就不能争取一下吗?”
  魏涛没有打断他这一句自知不该问的话语,走出大楼,十月的松江,已经冷了,一股冷风袭来,地面还有一些被风吹起的枯叶。
  魏涛眯着眼,笑的很灿烂,这张脸出现在雷平的眼中,让他眼中这一份萧瑟的氛围景象,瞬间被击破。
  似知道他心中所想,魏涛开口了:“寒风,枯叶,阴云,你我刚才的表情,是不是觉得有些无可奈何败走麦城的萧瑟?老雷,我这边好几个活儿,跟货车司机只是其中一个,要不要我给你加加担子,再帮我负责一摊事?”
  雷平眼睛一亮,不假思索:“全部负责都可以。”
  第242章 说走咱就走
  颜博给魏涛打了一个电话,韩森和孙雪娟的事情,彻底解决了。
  魏涛没有问怎么个彻底法,颜博也没说。
  能够感觉得到,这件事后续的所有一切,都在有意识的跟魏涛剥离,弱化淡化他的存在,对他进行低调处理的一份保护。魏涛能感觉得到,曹海洋最初安排自己跟韩森见面的事肯定后悔了。
  他自己也没兴趣多做了解,到外面玩了小一个月,心里清楚,如果有不利于自己的变动,颜博早就通知自己了,没那么做,就证明一切都在预料之中。一切自己是诉求也在计划之内。
  松江剧场方面,正主没出面,管春良没有解释,魏涛也没问,直接让雷平去对接谈,将自己的诉求提出来。
  谈判的速度很快,雷平提一条,对面答应一条,完全连讨价还价的行为都没有,这都跟做生意的谈判不发生关系了,雷平之前还觉得老板太过吃亏,却没想到对方虽说正主没现身,派来谈判的人,将事情给做的如此地道。
  魏涛跟曹海洋打了一个电话,得到了跟他猜想差不多的答案。
  本土贵人的家里人,不是人家端着身份拿着架子,是在刻意弱化身份,将看似不像是生意谈判的行为,对外做出最像的效果。跟魏涛不接触,也是不想落人话柄,曹海洋话里话外的意思也明确,道不同不相为谋。
  哦?
  不至于是红蓝双方,却有着泾渭分明,自己已经被外界彻底与曹海洋捆绑在一起,那不见也就不见,对彼此都好,免了寒暄,免了客套,更免了些许可能存在的尴尬。
  一楼德信手机大卖场,具有租赁优先权,随行就市涨房租。
  二楼组装机流水线,归魏涛所有,他需要缴纳一部分占地的租金,这部分可以便宜一些,承诺是到对方从松江剧场撤出之前。
  五楼网吧,本有魏涛半数股份,如今跟庄哲这个老板依旧没有关系,魏涛将自己占据的一半股份,从中拿出一半来,交给新的承包商,他依旧占据着25%的分红股,不参与管理。庄哲虽说不愿意,但想到自己这一次没有损失,也就只能苦水自己咽,你们都是大人物,你们去博弈去干什么我不管,只要保障我这里的一切照旧,那我就没问题。
  承包权转让,之后的承包方跟官方怎么谈,跟魏涛没有关系,他大体属于二道贩子的范畴,兑了一个店,经营好了,房租到期之前,我又兑出去。魏涛留下的就是一份承包合同,里面有一定的相互约束条款,现在松江剧场做得火热,租户下一年房租疯涨,但整体承包费,涨幅在约定好的范畴内,哪怕是顶了,未来一到两年,才是魏涛真正赚钱的时候。
  兑的自然是这个经营好了的品牌价值。
  五百万。
  价格不低了,却也没有说真的多高,按照雷平找人的评估,即便几个月后到期,承包费上涨,跟魏涛经营这里带来的经营效果也是不可比的,这才有几乎没有多少承包费,单纯就是转让费的收益。另外,除了这笔钱,魏涛之前也预支收取了一些商铺的房租,对方表示也不要了。
  评估计算,未来一年,对方没有多少赚头了,可能就只剩下网吧的干股分红,剩下整个松江剧场一栋楼的收益,可能也就在六七百万,这里面还有不少的费用需要支出。
  价格公道,魏涛也满意,对方到是签约之后,提了一个不算是要求的要求。
  “以后有不懂的地方,还要多跟魏总沟通,毕竟我们还是合作伙伴。”
  松江剧场承包权转让,不耽误德信手机大卖场和松江剧场之间的关系,大家还是可以有来有往。
  签约的时候,魏涛见到了正主,也大体明白了对方是在玩什么,一个身份履历的增厚,一个企业管理的漂亮履历。
  合约里没有提到钱什么时候到款,魏涛签字,实际上也只拿到了一百万,后续的钱需要等待一段时间,签完字,法律效应就有了,对方如果耍无赖,他也只能是吃哑巴亏,但这种事,不是合约的约束,不是钱的事情,方方面面的关系和面子,不用承诺都具备着实打实的约束效果。
  很短的时间就完成了交割,甚至连剧场内很多人都不知道怎么回事呢,承包方已经换了。
  魏涛扛起了所有,也算是投桃报李,人家给足了面子,他这边也不能给人留下烂摊子。
  “我着急用钱,朋友有钱,可我不愿意欠人情,手里也没别的,想着抵押,朋友给面子,觉得不谈抵押什么的,就将这松江剧场转换身份,当成一次交易,彼此心里都好受。都是朋朋友友,我德信还在这,你们不用担心,朋友的事就是我的事,这松江剧场,说不准什么时候你们还是会看到我烦人的身影出现,告诉你们要配合我做活动了。”
  易主了,我没走,别担心新老总经营不好,我就在这,身份变了而已,模式不会变。
  在旁人的眼中,魏涛就是说干就干的性格。
  那边管春良的工地刚施工不久,还远谈不到水电进场,可就这时候,魏涛垫资进场承建的钱都准备好了,人员也准备齐当,他自己则托了关系,戴着安全帽,跑了两个工地,跟着人学习。
  上下水管道铺设。
  工程电线铺设。
  标准是什么,用料规格都什么档次,工人都是什么工资……
  跟开发商承建商之间到是没有太多提前准备的,管春良这边都表示了,到时候他相应的工程监理会派过来一个,全程跟着他的工程活儿,一步一查一验收,有问题可以提前提醒和预防。
  上午学习,每天需要准时准点,魏涛也就选择了起早,顺带着跟唐岑一起晨练。
  到中午睡个午觉,下午时间自由,跟去工地的开发商或是相应的供货商承建商人员,聚在一起打打麻将喝喝茶,晚上吃吃喝喝玩玩乐乐。太多太多的东西,不是正儿八经学习就能学到的,还有太多是在课程之外的,哪怕是熟人介绍,哪怕是大人物介绍你认识的朋友,你也得交起来,才能从人家口中得到真正的有用信息和编外经验之谈。
  包明峰的ktv开业了,虽说人家在这里根基不显,但真正接触到他的人都知道,这位包总是燕京来的,背景深了去了,来这只是想要低调赚钱。
  从包明峰的口中透露出来的一点消息,以及他故意为之的给在这边认识的朋友,介绍了一下燕京的关系,让对方觉得难办的事情办得格外顺利,这位一回来,那对包总的吹捧可就高了去了,随之而来的就是其在松江做一个小买卖交朋好友的行为,如鱼得水。
  我又没有触及到当地那些贵人们的利益,就是开个ktv,顺带着旁边装修一个酒吧,就连容易聚堆出事的夜场,我这里都没有着急装修去营业,先交朋友,全都是朋友了,什么事都好处理了。
  魏涛去了几次,根本就不是出来给你兜面子,包明峰早就安排人定死了,魏总来,不管来多少人,不管来多少次,不管消费多少,全免单。
  弄得魏涛都有些不好意思了,只能是别人攒的局,他给带到这边,算是介绍一下生意,以此也可看出包明峰的高明之处。
  “魏总的朋友啊,没问题,来来来,给办个vip,以后来这消费,全部八折。”

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